Prodej bytu 5+kk 147 m²
Prvního pluku, Praha - Karlín

Aktuálně je byt rozdělen na 3 menší jednotky, které jsou spojeny společnou předsíní. První jednotka je o dispozici 3+kk a výměře 62 m² + balkon 3 m², další jednotka je loftové 1+kk o výměře 32,2 m² a poslední jednotka je loftové 1+kk o výměře 29 m². Momentálně jsou všechny jednotky dlouhodobě pronajaty za tržní nájemné, nájemní smlouvy končí v létě 2025.

Aktuální nájemné činí 705 tis. ročně, při obnově smluv lze očekávat navýšení o cca 40–50 tis. Alternativně lze uvažovat nad krátkodobým pronájmem, ke kterému je byt také velmi dobře uzpůsoben, potenciální příjem zde odhaduji kolem 2 Mil. ročně. Stávající dispozici bytu je možné jednoduše upravit pro různé záměry. Byt je tedy ideální pro investora, velkou rodinu nebo pro ty, kteří touží po větším prostoru k bydlení.

Ve společném prostoru se nachází dvě samostatné místnosti, kotelna a technické zázemí s WC + úložným prostorem. O vytápění a ohřev vody se stará moderní, spolehlivý a velice ekonomický plynový kotel zn. Buderus, i díky tomu se celkové náklady na provoz bytu v průměru pohybují kolem 10 tis. korun měsíčně.

Standard bytu je na vysoké úrovni díky zdařilé rekonstrukci, ta zahrnovala kompletní renovaci dřevěných podlah a dveří. Nové jsou také veškeré rozvody: elektřina, voda, odpad. Instalovány byly porcelánové zásuvky a vypínače řady ABB Decento. Většina oken jsou nová a dobře izolují (ve vnitrobloku jsou původní dvojitá, po renovaci). Kuchyně i koupelny jsou také nové v decentním, ale zároveň moderním stylu. Každá kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, lednicí a myčkou. Koupelny mají sprchové kouty.